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重庆发布首个住宅电梯强制标准 需容担架电梯

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发表于 2017-2-12 09:02:45 | 显示全部楼层 |阅读模式

昨日,市城乡建委发布《住宅电梯配置和选型及安装维护标准》(以下称《标准》)。该标准是国内首个针对住宅电梯配置和选型的强制性地方标准,将于今年4月1日正式实施——4月1日后新设计的住宅高楼,必须按此要求设置电梯。

  直升顶楼不宜大于60秒

  《标准》规定,当每层居住人数超过24人,层数为24层及以上,电梯数量不应小于3台;层数为35层及以上时,电梯数量不应小于4台。

  《标准》规定高层住宅建筑中,电梯的额定载重量不应小于1000千克,并设为强制性条文。

  《标准》还规定,电梯从主楼层直升至最高服务层的运行时间不宜大于60秒。住宅电梯额定速度不应小于1米/秒,高层住宅建筑应进行专项电梯客流分析设计,且电梯的额定速度不应小于1.5米/秒。

  至少配1台可容担架电梯

  为积极应对老龄社会,《标准》将原来设置电梯的层数要求从“七层及七层以上”改为“四层及四层以上”——《标准》表示,四层及四层以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过10米时,宜设置电梯。七层及七层以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16米时必须设置电梯。

  同时《标准》要求,高层住宅建筑中,每个住宅单元应至少设置一台可容纳担架的电梯。可容纳担架电梯的长应该大于1.6米,宽应该大于1.5米,电梯门净宽大于0.9米。

  不允许电梯直接入户

  现在,许多开发商为打造私密空间,宣传推崇电梯直接入户,业主可进电梯刷卡,直达自家楼层。这具有危险性,不应被允许。

  《标准》表示,如果维修保养或救援工作必须通过私人空间,就会造成救援通道不畅,不利于电梯的日常维修保养和停电、火灾等紧急情况下的应急救援,存在较大的安全隐患。为消除类似隐患,《标准》要求“电梯候梯厅应为公共空间”。

  这些故障可启动大修基金

  《标准》规定,如果电梯发生危及人身安全的故障,主要包括电梯主板、模块,轿门安全装置(光幕、安全触板等),制动器、限速器、变频器、安全钳故障,曳引轮严重磨损,悬挂钢丝绳断股或断丝数达到报废条件,磁钢失磁、报警装置及多方通话装置失效等,应紧急进行处理。也就是说,只要电梯损害满足以上条件,就可以立即启动物业专项维修资金紧急使用程序。

( \3 t) _# c# g/ ]) n9 ]$ s+ k5 W
哎...今天够累的,签到来了5...
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LZ真是人才
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